Južna Primorska - DB Nepremičnine

Prodaja

Koper/Capodistria, Zg. Škofije

Hiša samostojna

Površina

230 m²

980.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Južna Primorska Koper/Capodistria Zgornje Škofije

vrsta objekta: hiša

tip: samostojna

Stanje: originalno

Velikost: 230,20 m²

Parcela: 582,00 m²

Leto izgradnje: 2020

Šifra oglasa: PH5559746385478560AB

Energetski razred: B1 (15-25 kWh/m²a)

Opis nepremičnine

Ekskluzivna moderna hiša v skupni izmeri 230,2 m2 in z 582 m2 zemljišča naprodaj.

Parcela je v celoti ograjena. Nahaja se le 7 min vožnje iz Kopra. Pred objektom je možno parkirati tri vozila, v garaži pa enega.

Ponaša se s kvalitetno gradnjo (veliko steklenih površin), moderno arhitekturno zasnovo, lastno elektrarno (solarne celice na strehi/net metering) in posledično nizkimi stroški.

Hišo v neto izmeri 230,2 m2 tvorijo naslednji prostori: 155,7 m2 bivalni prostor, 19 m2 garaža, 43,7 m2 teras in 10.9 m2 tehnični prostor.

Objekt je zgrajen z armiranobetonsko konstrukcijo. V vsakem prostoru za zračenje skrbi prezračevalni sistem (rekuperacija). Vsa okna in zasteklitve so izvedene v kombinaciji z alu/pvc okvirji in trislojnim termopan steklom.. Na vseh oknih so žaluzije na električni pomik. Po hiši je razpeljan centralni sesalni sistem. V dnevni sobi je narejena predpirava za kamin.

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Priključki (optika, kanalizacija že pripeljana do parcele).

Razporeditev prostorov:

Prva etaža: tri spalnice, hodnik, tehnični prostor(utilty), kopalnica

Druga etaža: dnevni wc, dneva soba v povezavi z jedilnico in kuhinjo v enem z izhodom na teraso, kjer se pod bioklimatsko prergolo nahaja zunanja letna kuhinja

Oprema: vsa oprema ter svetila so višjega cenovnega razreda. Osvetlitev je premišljeno zasnovana; saj s kombinacijo led osvetlitve, se doseže optimalno osvetlitev. Tla v vseh dnevnih prostorih, jedilnici in kuhinji so obložena s kvalitetnim hrastovim parketom. V kuhinji se nahaja kuhinjski otok.

Ogrevanje/hlajenje: ogrevanje vode in prostorov poteka preko toplotne črpalke preko talnega ogrevanja in klimatskega prezračevanja.

Prezračevanje preko rekuperacije in filtracije omogoča vpihovanje toplega zraka pozimi. V poletnem času pa poteka dovod hladnega zraka.

Lokacija in infrastruktura

Lokacija je primerna za družine, ki želijo odmik od mestnega vrveža in hkrati bližino vse potrebne infrastrukture. Do osnovne šole je 5 min hoje. Do Kopra je pa le 9 km.

Video predstavitev si lahko ogledate na linku: https://www.tiktok.com/@billie.nepremicnine/video/7503637344239635734?_r=1&_t=ZN-8wIjyKmcMvW

Prodaja

Koper/Capodistria, Šmarje

Hiša samostojna

Površina

193 m²

434.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Južna Primorska Koper/Capodistria Koper

vrsta objekta: hiša

tip: samostojna

Stanje: delno prenovljen

Velikost: 193,40 m²

Parcela: 226,00 m²

Leto izgradnje: 1980

Šifra oglasa: PH5559746385478561AB

Energetski razred: F (150-210 kWh/m²a)

Opis nepremičnine

ŠMARJE: Hiša v skupni izmeri 193,4,2 m2 in z 226 m2 zemljišča naprodaj.

V hiši sta dve stanovanji.. Spodaj je 4 sobno stanovanje, ter v nadstropju enosobno. Obe stanovanji imata ločena vhoda. Nahaja se le 7 min vožnje iz Kopra. Pred objektom je možno parkirati dve vozili v garaži.

Ponaša se s čudovitih odprtim pogledom na Koper in morje.

Hišo v neto izmeri 193,4 m2 tvorijo naslednji prostori: 119,7 m2 štirisobno stanovanje s teraso, 36,4 m2 garaža in 37,3 m2 enosobno stanovanje.

Razporeditev prostorov

pritličje: garaža, hodnik, kopalnica, spalnica,2 otroški sobi, jedilnica, dnevni prostor v povezavi s jedilnico in kuhinjo z izhodom na teraso (pogled na morje), klet

nadstropje: shramba, kopalnica, kuhinja v povezavi z dnevnim oz. spalnim prostorom z izhodom na teraso

Hiša ima priključek na internet.

Ogrevanje/hlajenje: ogrevanje vode (električni bojler) in ogrevanje in hlajenje prostorov poteka klime.

V hiši je razpeljana tudi etažna centralna.

Lokacija in infrastruktura

Lokacija je primerna za družine, ki želijo odmik od mestnega vrveža in hkrati bližino vse potrebne infrastrukture (šola, vrtec, pošta, trgovina, avtobusna postaja, ki nudi avtobusno povezavo s Koprom. Do Kopra je pa le 7 km.

Prodaja

Koper/Capodistria, Kampel

Hiša dvojček

Površina

145 m²

495.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Južna Primorska Koper/Capodistria Kampel

vrsta objekta: hiša

tip: dvojček

Stanje: novogradnja

Velikost: 145,40 m²

Parcela: 174,00 m²

Leto izgradnje: 2022

Šifra oglasa: PH5559746385478557AB

Opis nepremičnine

V naselju novejših hiš Kampel Novaki, prodamo enoto dvojčka ki je cca. 900 m od hipermarketa Mercator. Dvojčki imajo delni pogled na morje. Na voljo še 2 prosti enoti.

Ogrevanje po vsej hiši je talno. Tla so obložena s keramiko. Energent za gretje je elektrika/toplotna črpalka. Hiša ima napeljavo optike. Streha je betonska in ima 20 cm izolacije. Fasada je izolativna (15 cm). Voda se ogreva preko bojlerjev. Hlajenje pa poteka preko klimatskih naprav. V vsaki etaži je odštevalni števec za vodo in elektriko, v primeru, če bi se npr. ena etaža oddajala. (v primeru bivanja dveh družin).

Hiša obsega tri etaže (P+1+2).

Lokacija: v bližini avtobusna postaja, 3 km do Kopra, kjer se nahaja vsa potrebna infrastruktura in plaža.

Ima gradbeno in uporabno dovoljenje in je prosta bremen.

Parkiranje za eno vozilo je mogoče v garaži in najmanj tri vozila na lastniški parceli pred objektom.

Prodaja

Koper/Capodistria

Hiša samostojna

Površina

360 m²

1.500.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Južna Primorska Koper/Capodistria Koper

vrsta objekta: hiša

tip: samostojna

Stanje: originalno

Velikost: 360,00 m²

Parcela: 1.100,00 m²

Leto izgradnje: 2006

Šifra oglasa: PH1599245999897AB

Opis nepremičnine

Hiša v treh etažah s prečudovitim pogledom na morje, Koper in Alpe
V Kopru prodamo nadstandardno samostojno hišo, ki se nahaja na mirni lokaciji. Hiša je bila zgrajena leta 2006. Je izredno svetla in grajena z visokokakovostnimi materiali. Odlikujejo jo čudovit pogled na morje, Koper ter Alpe ter veliko steklenih površin, velika letna terasa in zasaditev z oljkami omogočajo lepo bivanje zahtevne družine tako zunaj kot znotraj. Zaradi dobre izolativne fasade jo odlikujejo jo tudi zelo nizki stroški ogrevanja.

Površina hiše / zemljišča
Hiša ima skupaj 358 m2 bruto površine. Pripada ji zemljišče v velikosti 1092 m².

Hiša obsega naslednje prostore

1 etaža- Sestavljajo jo velika garaža za tri osebne avtomobile, večji večnamenski družabni prostor (ki ga bi lahko preuredili v bazen), wc, kurilnica, shramba za cisterno ter vgradne omare.
2 etaža – obsega dva vhoda v hišo, predprostor z vgradnimi omarami, utiliti, pisarno, kopalnico, dnevni WC ter velik dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v enem z izhodom na veliko, s tropskim lesom obloženo in nadkrito zunanjo teraso. Z dnevne sobe je čudovit pogled preko panoramske steklene stene na Koper in morje.
3 etaža – obsega 4 spalnice z izhodom na 3 balkone, kopalnico z wcjem, kadjo in tušem. Na hodniku se nahajajo vgradne omare.

Oprema
Gradnja je iz visokokakovostnih materialov. Stene v notranjih prostorih so beljene s tehniko spatolato, granitne police, kovana ograja (vroče cinkana) Pohištvo v hiši je narejeno po meri. Okna, komarniki in polkna so iz aluminija, Vrata so protivlomna.

Tla po hiši (dnevna soba, spalnice, pisarna) so obložena z afriškim parketom Jatoba, jedilnica in kuhinja) sta obloženi s keramiko Iris, v predprostoru ter hodnikih je granit.

Na parceli je zbiralnik za vodo (55 m3 litrov) za zbiranje deževnice, za zalivanje vrta ali pranje teras.

Parcela je obdana z ograjo. Polovica vrta je lepo ozelenjena, druga tlakovana s kamnom. Vhod avtomobilov je možen preko drsnih vrat, ki se odpirajo elektronsko.

Lokacija in infrastruktura
Lokacija je primerna za družine – bližina morja (200 m), osnovne šole, vrtca, trgovine. Hiter dostop do Koprske obvoznice.

Parkirno mesto
Pred objektom je možnost za parkiranje pet vozil in dva pod nastreškom. V kletni etaži pa so 3 PM

Ogrevanje in hlajenje
Ogrevanje centralno (olje). Zelo nizki stroški zaradi zelo dobre izolativne fasade.. .

Dodatno
Vpisano v ZK.